ゴミ屋敷の退去費用はどのくらい？コスト削減のポイントもお伝えします！
2024年4月28日公開 2024.03.28更新 [ブログ]
ゴミ屋敷の退去を控えている方々が直面する大きな課題の一つが、退去に伴う費用の問題です。
これには原状回復費用と片付け費用の二つが主に挙げられます。
この記事では、ゴミ屋敷の退去費用の全体像やコスト削減のポイント、ゴミ屋敷の原状回復に関する基礎知識をご紹介します。
□ゴミ屋敷の退去費用の全体像について
ゴミ屋敷からの退去には、大きく分けて二つの主要な費用が発生します。
＊原状回復の費用
これは、物件を借りた時の状態に戻すために必要な経費のことを指します。
通常、ゴミ屋敷の原状回復には、最低でも1.5万円からの費用がかかるとされています。
ただし、この額は物件の状態や間取りによって大きく異なります。
例えば、ワンルームや1Kの場合、原状回復費用は15,000円から30,000円程度が相場となります。
それに対して、より広い間取りである2DKや2LDKの場合、30,000円から50,000円の費用がかかることも珍しくありません。
特にゴミ屋敷の場合、通常の物件以上に修繕が必要な箇所が多いため、費用は一般的なものより高くなる傾向にあります。
原状回復費用の特徴として、すでに支払った敷金と相殺される点があります。
しかし、敷金を超える修繕が必要な場合、追加の料金が発生します。
＊片付けの費用
ゴミ屋敷から退去する際、ゴミの片付けや清掃にも相応の費用がかかります。
この作業には、部屋の広さやゴミの量に応じた費用が発生します。
一般的には、4.3万円から50.0万円程度が目安とされています。
例えば、1Kや1Rのような狭い間取りの場合でも、ゴミの量によっては43,000円以上の費用がかかることがあります。
一方で、広い間取りの場合、例えば4LDK以上だと、作業者の人数も増え、料金は244,000円以上になることも珍しくありません。
さらに、ゴミ屋敷に孤独死や自殺があった場合、特殊清掃が必要になることもあります。
このような場合、一般的な清掃よりもさらに高額な費用が発生することがあり、その相場は1R/1Kで7万円から、広い間取りでは20万円から60万円程度となることが一般的です。
□ゴミ屋敷の原状回復に関する基礎知識をご紹介！
ゴミ屋敷を原状回復するにあたり、以下の基礎知識を知っておくことが重要です。
1:入居時に受け取った敷金を活用する
原状回復の基本的な資金として、入居時に受け取った敷金が活用できます。
しかし、敷金だけでは足りない場合、借主の追加負担が発生します。
2:原状回復費用の標準は家賃の3ヶ月分
一般に、原状回復にかかる費用は家賃の3ヶ月分が目安ですが、ゴミ屋敷の場合はこれを超えることもあります。
3:節約策を講じる
できるだけ費用を抑えるために、自分でできる清掃や片付けは自身で行う、不用品の買取サービスを利用するなどの方法があります。
□まとめ
ゴミ屋敷からの退去には、原状回復と片付けの二つの費用が主にかかります。
事前にこれらの費用の内訳を理解し、可能な限りコストを削減する準備をすることが重要です。
また、原状回復費用を抑えるためには、敷金の活用や節約策の実行が効果的です。
ゴミ屋敷の退去を控えている方は、この記事を参考に計画的に退去準備を進めましょう。
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